搜索  建筑论坛  站点地图  联系我们
   
主页 服务与作品 新闻与媒体 人力资源 关于我们
    您的位置:主页 > 设计顾问 >
2019-12-02 10:08

稳定和完善农村土地承包关系

  党的十九大报告提出,巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地三权rsquo;分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。2019年12月29日,第十三届全国人大常委会第七次会议通过了关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定。农村土地承包法修正案(以下简称修正案)将党的重大方针政策转化为国家立法,有利于更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用,夯实加快推进农业农村现代化的法治基础。

  固根本。所有权、承包权、经营权三权分置是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新。修正案把过去农村土地的所有权与承包经营权两权分离变成所有权、承包权、经营权的三权分置,实现了农村土地制度的与时俱进。一是提出了土地经营权的概念,实现了在统一的所有权之下通过承包权和经营权的分离更好发挥土地价值的效果。二是规定了土地流转的多种方式,即承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。三是确认了土地经营权的物权效力和融资担保方式,从而保障土地经营权是一种有效的权利形态。三权分置在不改变土地所有权归属、不改变宪法规定的土地基本制度的前提下,充分利用土地价值,更有效地保障农村集体经济组织和承包农户的合法权益,同时也更有利于促进现代农业发展。修正案将三权分置这一项重要制度确定下来,以法治方式健全农村土地产权制度。

  稳预期。稳定农村土地承包关系并保持长久不变,有利于坚持和完善农村基本经营制度,坚持农村土地集体所有,坚持家庭经营基础性地位,维护农民土地权益。为此,修正案对相关内容进行修改,以更好维护农村稳定和谐。一是将耕地承包期届满后再延长30年。同时,考虑到土地承包关系除了耕地还包括草地和林地,修正案也规定,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二是稳定农村土地承包关系,保护农民的土地承包经营权。第二十七条规定,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。三是更好保护农村妇女的土地承包权益。例如,第十六条规定:农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。这表明妇女享有同样的土地承包权益。通过这些规定,保护土地承包方和土地经营主体的利益,处理农民进城之后与土地的关系问题,解决妇女土地权益平等保护问题,既增强了农民的获得感,也有利于鼓励农民进城、促进城乡一体化发展。

  利长远。修正案对农业农村现代化发展具有长远促进作用。为更好发挥其长远促进作用,还要在实践中处理好一系列重要问题。当前,尤其要处理好两方面关系。一要处理好法治与农村发展的关系。农村要实现更好发展,必须发挥法治的保障作用。修正案为农村发展确立了一些长期目标,提供了法治保障。我们要着眼于农村长远发展贯彻落实好修正案。农村发展包括长期目标和短期目标。为实现长期目标,也需要基层政府运用法治思维、按照当地实际、遵循乡村建设规律确定短期目标。二要处理好法治与农村稳定的关系。修正案明确了农村土地产权制度的顶层设计,给农民吃下了定心丸,对于保持农村稳定具有重要意义。当然,这并不意味着基层探索的终结。地方政府仍然可以在法治框架内大胆探索、勇于创新,并将实践中遇到的新问题报告给立法部门,促进法律的进一步完善。

  •   记者昨日从佛山市住房公积金管理中心了解到,近日该中心发布了《2019年度佛山市租房和无房提取住房公积金标准的通知》。该通知指出2019年度,从2019年7月至2020年6月,佛山的租房和无房提取住房公积金标准保持不变,租房最高可提取5040元/月,无房最高可提取6930元/年。

      租房最高可提取5040元/月

      根据《通知》,2019年年度佛山租房提取个人住房公积金的标准是:住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米),每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出标准部分,由个人承担。

      无房提取个人住房公积金的标准是:面积按公租房建造标准(建筑面积60平方米)确定个人为30平方米;每平方米按租房提取住房公积金最高标准(35元/月)的55%核定。即:每年可提取额度最高为6930元(35元/平方米/月times;55%times;30平方米times;12月)。

      去年租房提取金额增3倍

      事实上,从去年开始,佛山就提高了租房、无房提取公积金的额度,提高幅度环比增加了五成和六成。记者观察发现,2019年度佛山对租房和无房提取延续了2019年的标准,保持着较高的额度,以支持租赁住房的健康发展。

      在租购并举的政策指引下,2019年佛山市住房公积金提取政策向租赁住房倾斜,并取得显著效果。2019年,佛山租赁(含租房提取和无房提取)提取住房公积金标准大幅提高,提取人数翻了2倍;提取金额更是翻了3倍。

      目前佛山提取公积金可通过佛山市住房公积金管理中心网站以及APP进行申报办理,通过佛山市公积金的微信公众号也能办理无房提取。另外,从去年开始,由佛山市住建管理局牵头建设佛山房屋租赁交易监管服务平台开通了在线申请住房公积金支付租金。(全媒体记者陈钰凤)

  • 相关推荐:

  • 佛山租房和无房提取住房
  • 财政部:进一步完善住房
  • 房价涨幅总体稳定调控措
  • 如何实现BIM在学校的应用
  • 2017年装配式建筑示范城
  • 2018年1月1日起《建设项目
  • 海南省开展建筑市场和工
  • 国务院安委办公室部署
  • 山西省关于加强消防技术
  • 住建部房建和市政基础设
  • 四大省市省市相关部门将
  • 住建部同意在河南等省开
  • 河南建筑企业资质和从业
  • 中国消防协会:2018年工
  • 江苏公布《江苏省专业技
  • 北京市住建委《北京市房
  • 山东省住房和城乡建设厅
  • 农村自建房,砖混结构和
  • 家庭装潢工艺流程和注意
  • 乳胶漆的施工和监督
  • 上一篇:农村土地确权激发乡村活力 下一篇:没有了
     
     
       隐私权 | 爱普斯顿版权 | 爱普斯顿集团 粤ICP备05138313号