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2020-01-08 13:17

房地产监管风潮燃起百余家中介被关停业

  新一波房地产市场的监管风潮,始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,不到两个月的时间,已有超过30城位列整治行动的名单之内。其中,炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为重点打击对象。

  超30城在行动

  7月开始治理房地产市场乱象

  全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。

  此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下称《通知》)。《通知》决定于2019年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  这30个城市名单包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

  据《通知》显示,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产黑中介、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供首付贷等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

  该《通知》发布后,各大城市积极响应,针对实际情况展开专项行动。据新京报记者不完全统计,6月28日以来,已有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、福州、大理、唐山、兰州、成都、北京、无锡、石家庄、合肥、河北省、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省、山东省等地采取行动,所涉及的城市范围已超过30城。

  严查违规销售

  阴阳合同黑中介成为重点

  综合各大省市目前出台的相关措施,炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为此次专项检查的重点打击对象。

  在严厉打击炒房方面,佛山市明确五不准,包括垄断房源、捂盘惜售、哄抬房价、更改预售合同、变更购房人、提供首付贷或者首付分期。在上述五条打击炒房的措施外,无锡市还加上了个人综合消费贷款等资金挪用购房一条。

  •   从6方面着手稳房价稳预期
      海口将对备案价格虚高的在售项目回头看

      本报海口8月19日讯(记者叶媛媛)海南日报记者8月19日从海口市住房和城乡建设局获悉,为贯彻党中央、国务院关于房地产平稳健康发展的调控精神,落实住建部和省委、省政府关于商品住房销售价格调控的具体任务部署,海口将采取系列举措,从源头管控、严管重罚等6方面着手,坚决压实地方政府调控主体责任,坚定不移遏制房价上涨。

      海口市住建局有关负责人表示,该市将从以下6方面着手,坚定不移调控商品住房销售价格:一是压实责任,强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制,层层压实责任。强化各级各部门责任压实,对落实不力的单位和个人建立问责机制;二是不打折扣,强化最严限购政策执行落地。海口将对照省市各级各部门今年出台的调控政策,确保从严管理,全面落实,逐一落地;三是源头管控,强化一房一价备案管理。对存在价格虚高备案的在售项目要回头看,重新调整备案价格。对新备案项目要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价,从严管理,不得上调;四是严管重罚,强化市场秩序规范整治。通过全覆盖、双随机、不定期以及专项行动等执法方式,严肃市场秩序,强化执法整顿,特别是对哄抬房价、违规黑中介、骗购住房资格、虚假宣传等行为进行坚决打击;五是有效供给,强化多渠道住房保障体系建设。加快推进棚户区改造,加大公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房等住房的建设力度,有效解决本地居民及新市民基本住房需求;六是加强宣传,强化市场预期合理引导。加强新闻正面宣传,营造良好氛围,稳定市场预期,消除群众疑虑。

      整顿房地产市场秩序

      三亚住建部门查封3个售楼部

      本报三亚8月19日电(记者梁君穷 徐慧玲)8月18日下午,海南日报记者从三亚市住房和城乡建设局获悉,近期三亚市住建部门已查封了君和君泰等3个房地产项目的售楼部,并检查了53家房产中介机构。三亚还将重点从5个方面落实房地产调控主体责任,坚决遏制房价上涨。

      被查封的3个售楼部已被关闭商品房网签系统,三亚市住建部门对其项目未取得预售许可证提前蓄客、向不符合限购条件的购房人出售商品房等违规销售行为进行了惩戒;同时,被检查的53家房产中介机构中,海南盟盛房地产营销顾问有限公司等9家中介机构涉嫌扰乱房地产市场秩序,有关部门将进一步查处其违规行为,三亚市乐有家房产经纪有限公司等31家中介机构被取消经纪备案。同时,雷某等35人被禁止从事房地产经营业务,并被列入黑名单,曾某等139人因提供虚假完税证明被取消购房资格;于某等4人涉嫌伪造银行转账凭证骗取购房资格,将被依法追究法律责任。#p#分页标题#e#

      三亚还将从5个方面落实房地产调控主体责任,坚决遏制房价上涨。一是落实市政府主要负责人主体责任,建立各部门房地产市场调控工作责任制;二是加快住房保障和供应体系建设,重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设,增加有效供给,加强用地供应管理和规划审批,稳地价、稳房价、稳预期,引导开发企业转型,大力发展租赁住房产业;三是进一步加强商品房销售价格备案管理,从源头上遏制房价上涨;四是加大房地产市场整治力度;五是加强宣传引导和市场预期管理。

      三亚市住建部门相关负责人表示,三亚将坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为;对开发商和中介机构超出备案价格销售的违规行为,严格按照相关规定进行处理,并在媒体上公开曝光;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织炒房团炒房等违法违规行为。

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