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2020-01-08 13:17

重磅!重庆市公安局介入楼市整顿炒房或上升至

  8月14日下午,《中国经营报》记者从重庆市国土房管局(以下简称重庆房管局)获悉,重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》(以下简称通知),对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击,惩治房地产领域违法犯罪行为。

  相关人士指出,与此前经常通过经济处罚、约谈、通报、停止办理网签等行政手段相比,公安部门的介入能够让违法违规的房企、机构和个人,得到更确切的实质性惩罚。

  房管局与公安局双拳出击

  通知指出,这次重庆房管局和公安局的联合行动,将切实履行房地产市场监管主体责任,严厉查处投机炒房、房地产黑中介、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为,尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。

  据了解,以下9类违法违规行为属于重点整治和打击对象:编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序,炒卖房号非法牟利,房地产领域非法集资,伪造公文、证件、证明文件,挪用、侵占房地产交易资金,一房多卖,侵犯公民个人信息,威胁人身安全,房地产领域涉嫌扰乱公共秩序等其他违法行为。

  通知要求,各区县国土房管部门、公安部门要按照各自职能职责,依据通知明确整治打击的房地产领域违法犯罪行为,在7至12月集中开展整治和打击房地产领域违法犯罪行为专项工作,深入整治和打击房地产领域违法犯罪行为,规范房地产市场秩序。

  实际上,早在半个月前,重庆市就惩处了一例变相收取茶水费的行为。记者从重庆房管局了解到,7月20日,重庆房管局查处一名社会人员冒充重庆某开发商员工,以选房费等由头,违规收取15户购房者每户4万元共计60万元费用的案件,并当即依相关法律法规将涉案人员移交公安机关。

  今后重庆楼市在调控手段上将与之前不同。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次整治内容看,对于违法违规行为有很多列举,包括造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等,类似行为在很多时候会被开发商和中介机构认为是小事一桩,但从此次政策定性看,其实这都属于很严重的违法现象。所以高度重视这一次管控,是相关房企和中介需要做的,严厉管控甚至会让此类房企和中介面临司法上的严厉惩罚,即不是过去简单地罚款或警告等惩罚内容了。

  下半年调控依然趋紧

  即将到来的金九银十,往往都是房地产开发商扎堆开盘、冲业绩的时候,但今年各地楼市或将面临更为严厉的监管环境。

  • 9月29日,《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布,要点如下:

    一、 建设什么样的首都

    1、 战略定位:全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

    2、 发展目标:国际一流的和谐宜居之都。

    3、 城市规模:常住人口到2020年控制在2300万人以内,并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右,到2035年减到2760平方公里左右。

    4、 空间结构:一核一主一副、两轴多点一区

    一核——首都功能核心区

    一主——中心城区,包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区

    一副——北京城市副中心,原通州新城规划建设区

    两轴——中轴线及其延长线,长安街及其延长线

    多点——5个位于平原地区新城,包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城

    一区——生态涵养区,包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。

    二、怎样建设首都

    核心区“两减一增一控”

    5、核心区逐步降低人口密度,逐步降低建设密度,增加绿地和水域,加强建筑高度控制。

    中心城区有序疏解非首都功能

    6、 疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施,严禁新建和扩建各类区域性批发市场。

    7、 疏解大型医疗机构,鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。

    8、 严禁高等院校扩大占地规模,严控新增建筑规模、办学规模。

    高水平规划建设北京城市副中心

    9、 构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。

    10、 建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。

    11、 坚持建管并举,努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。

    构建高精尖经济结构

    12、 高水平建设三城一区,聚焦中关村科学城,突破怀柔科学城,搞活未来科学城,加强原始创新和重大技术创新。

    13、 重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业,全力打造北京创造品牌。

    全域空间管制

    14、 划定城市开发边界和生态控制线,将市域空间划分为集中建设区、限制建设区和生态控制区,实现两线三区的全域空间管制。

    15、 永久性城市开发边界范围原则上不超过市域面积的20%。

    16、 生态空间只增不减、土地开发强度只降不升。

    17、 加强城乡统筹,把握好新市镇、特色小镇、小城镇三种形态的新型城镇建设。

    缓解交通拥堵

    18、 打造一小时交通圈,到2020年轨道交通里程达到1000公里左右,到2035年不低于2500公里。

    19、 大幅增加城际铁路和区域快线(含市郊铁路)里程。

    20、 从源头调控小客车出行需求,鼓励发展新能源汽车。

    21、 建立停车资源登记制度和信息更新机制,利用科技手段提升停车位使用效率。

    22、 积极引导共享自行车、网约车、分时租赁等新兴交通模式健康发展。

    提升环境品质

    23、 构建“一屏、三环、五河、九楔”的市域绿色空间结构。

    24、 到2020年建成区人均公园绿地面积达到16.5平方米,到2035年提高到17平方米。到2020年建成区公园绿地500米服务半径覆盖率达到85%,到2035年达到95%。

    25、 中心城区建设两道一网(绿道系统、通风廊道系统、蓝网系统)。

    26、 2020年PM2.5年均浓度下降到56微克/立方米左右,2035年大气环境质量得到根本改善,2050年达到国际先进水平。

    完善购租并举的住房体系

    27、 增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应。

    28、 研究扩大租赁住房赋权,公共租赁住房向非京籍人口放开。

    29、 未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%。商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

    30、 到2020年全市城乡职住用地比例由2015年的1:1.3调整为1:1.5以上,到2035年调整为1:2以上。

    31、 优化就业岗位分布,缩短通勤时间,创新职住对接机制,推进职住平衡发展。

    提高民生保障和服务水平

    32、 深入推进学区制改革和九年一贯制办学。

    33、 做到各区都有高等院校和三甲医院。

    34、 一刻钟社区服务圈2020年基本实现城市社区全覆盖,2035年基本实现城乡社区全覆盖。

    35、 2020年城区家庭宽带接入能力普遍达到1千兆比特/秒(Gbps),移动通信实现4g网络全覆盖,成为5G首批试点商用城市。

    历史文化名城保护

    36、 加强老城和三山五园地区两大重点区域的整体保护。

    37、 推进三条文化带(大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带)的整体保护利用。

    38、 老城原则上不再拓宽道路,不再拆除胡同四合院。

    39、 保护和传承传统地名、戏曲、音乐、书画、服饰、技艺、医药、饮食、庙会等老字号文化资源。

    40、 构建看城市、看山水、看历史、看风景的城市景观眺望系统。

    41、 加强建筑高度、城市天际线、城市第五立面与城市色彩管控。

    42、 建筑设计要把控基调,体现多样性。建立责任规划师和责任建筑师制度。

    43、 建立街巷长制。

    京津冀协同发展

    44、 建设以首都为核心的世界级城市群,实现北京城市副中心和雄安新区“两翼”比翼齐飞。

    45、 全力支持央属高校、医院向雄安新区疏解。支持市属学校、医院到雄安新区合作办学、办医联体。

    46、 支持部分在京行政事业单位、总部企业、金融机构、科研院所等向雄安新区有序转移。在雄安新区合作建设中关村科技园区。

    47、 借助筹办2022年北京冬奥会的契机,共建京张文化体育旅游带。

    48、 加强交界地区统一规划、统一政策、统一管控,防止城镇连片开发。

    规划实施保障

    49、 建立一年一体检、五年一评估的常态化机制,对总体规划进行实时监测、定期评估、动态维护。

    50、 建立规划实施的监督考核问责制度,对违反规划和落实规划不力的依法依规追究责任。

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