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2018-06-25 15:22

海珠桥重修难度大 不亚重建长江大桥

简介:2月28日,79岁“高龄”的广州第一座跨江大桥——海珠桥正式开始大修,随着施工围蔽完成,大修工程披上神秘面纱。海珠桥封桥“满月”,现在修得怎样了?近日,记者探营获悉,现场围蔽面积已“缩水”500平方米,4月将完成全桥桥面板和缆索悬吊结构拆除。

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海珠桥夜景

  2月28日,79岁高龄的广州第一座跨江大桥海珠桥正式开始大修,随着施工围蔽完成,大修工程披上神秘面纱。海珠桥封桥满月,现在修得怎样了?近日,记者探营获悉,现场围蔽面积已缩水500平方米,4月将完成全桥桥面板和缆索悬吊结构拆除。

  现场:透过窟窿可见滔滔江水

  近日,记者在施工现场看到,海珠桥主桥南边跨行车道桥面板已全部拆除,正在进行地质勘察与测量。轰嗒,轰嗒,北边跨行车道水泥桥面板被叉机切割成一块块豆腐,而人行边桥由于无法承载拆除机械,全靠工人们人工凿除。

  海珠桥揭开水泥盖底板,首次露出桥面下的钢构件真容。撬开表层沥青后,桥面板上的一个个窟窿已经暴露海珠桥病得不轻。仅仅是在北边跨,记者发现就有4个长30厘米左右、深2厘米左右的窟窿,透过窟窿可以看到滔滔江水。不拆开看,不知道烂得这么厉害,海珠桥管养单位负责人感慨道。

  记者注意到,施工现场周边均设置防护屏障,主桥桥位的江面上设置了安全防护网,并配有标示牌。工程人员告诉记者,桥墩基础检测和施工设置双壁围堰,保证施工完全在封闭区域内进行。

  施工人员告诉记者,塔吊改成龙门吊,单侧人行道通行可变为两侧人行道通行,围蔽面积压缩500平方米,施工单位为此增加投入两三百万元,而工人则只能全部在外围租房居住。

  对话项目总工: 修桥难度不亚重建长江大桥

  海珠桥大修手术由有着建桥国家队之称的中铁大桥局来主刀。项目总工江涌接受本报记者独家专访坦言,维修加固广州人民心中的第一桥亚历山大(压力很大)。

  记者:修海珠桥难不难?

  江涌:相当于螺蛳壳里做道场,旧桥拆除重建比建新桥复杂得多,要在18个月内完成,难度不亚于修一座长江大桥。

  记者:为什么设计还在深化,材料尚未落实就开始围蔽施工?

  江涌:海珠桥注定是个边施工边设计的双边工程。和新修一座大桥不一样,由于海珠桥是一个79岁高龄的老桥,其病害具有复杂性和隐蔽性,病害程度须进行构件拆除后方能深化检测,之后根据深化检测结果才能完善设计施工。

  记者:有没有可能提前完工?

  •   海南房地产调控再度升级。日前,海南省物价局官网披露《海南省物价局、省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(简称《通知》),要求商品住宅2019年7月1日后取得施工许可证的按全装修进行备案,备案后6个月内不得调高备案价格,调整备案价格的须重新备案。

      严控备案

      《通知》显示,为进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作,包括普通住宅、高档公寓、底层住宅(别墅)和酒店式公寓在内的商品住宅,在达到预售(现售)条件的商品住宅项目,房地产开发企业在办理商品住宅预售许可证(现售备案表)前,应当向所在市县价格主管部门进行预售(现售)价格备案。

      已申领预售许可证(现售备案表)但未办理销售价格备案的商品住宅,2019年5月1日实施商品住宅销售价格备案工作前已签订商品房认购书、销售合同或网签的,不需再进行价格备案;2019年5月1日后均应在销售前进行价格备案。

      《通知》强调,2019年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯或全装修价格进行备案,2019年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。按全装修备案的在申报表区分毛坯价格和装修价格。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的需重新备案。对取得预售许可证(现售备案表)的商品住宅项目,房地产企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。

      《通知》还称,各市县价格、房地产主管部门要对辖区内商品住宅销售价格行为做到日常监管全覆盖,加强对商品住宅量价波动情况的监测和舆论引导,对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的,依照有关规定采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。

      加码调控

      4月22日,海南省对外宣布全域限购政策,对全省所有地区严控购房资质,被称为史上最严调控。此后,针对开发商限价、购房者限售等一系列组合调控措施密集发布。

      据诸葛找房统计,自2019年3月海南全省价格规范整顿以来,海南省及各海南市、县共发布房产调控政策近40次,政策涉及限购、限贷、限价、停止公积金装修提取等常规调控政策以及人才引进、禁止围填海等针对海南省特点的调控政策。调控涉及土地、市场、金融等房地产相关上下游各领域。

      针对密集调控的原因,中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,楼市调控继续全面深入。房地产加码调控的原因,主要与所在地区房价大幅波动有关。调控主要为了稳定房价,住房不炒是总基调。据中原地产研究院统计,5月单月,全国房地产调控50次,创历史新高。2019年1-5月份,全国房地产调控次数多达159次,同比增长60%。全国范围内,房地产调控全面升级。#p#分页标题#e#

      房地产协会会长胡志刚也称,房地产调控是为了稳定房价,促进房地产市场常态化,调控政策是否加码则取决于市场热度。房地产不可能绝对市场化,市场化和政府调节需要结合。房地产高压政策可能持续到2020年。

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