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2019-11-27 11:30

南京:“金九”有楼盘主动降价?

  南京楼市进入金九后半程,房地产市场本该呈现出供销两旺的市场格局。可是,近日有买房人向扬子晚报记者爆料称,江北有一家楼盘竟然大张旗鼓地给出了15万元的巨额优惠,折后均价只要25000元/㎡起步,而且是装修交付,这究竟是怎么回事呢?

  到现场登记就降15万元

  这位陈姓买房人告诉扬子晚报记者,他长期关注南京江北新区的楼盘。之前也报名过几家江北的项目,单价3万左右,人太多没摇上,陈先生有点遗憾地说。可是,位于江北老山的这家楼盘刚刚领取了洋房产品的销许,开发商推出的优惠举措令陈先生改变了对江北楼市的传统印象。

  销售人员打电话给我,说9月17日开始登记,让我去售楼处办理手续,现场有优惠。陈先生说,以他过去数次报名买房的经验,基本上登记购房都是在房企的微信号上完成,简捷且方便,但销售人员表示线上报名没优惠。当他询问现场有多少优惠时,销售人员的回复吓了他一跳:15万!也就是说,如果他通过手机登记报名,没有一分钱优惠,而亲自到售楼处去登记,一套房子可优惠15万,这个幅度可说是前所未有。陈先生告诉记者,他已在准备材料,打算今天到售楼处现场看一看。

  两种报名方式的优惠差别如此之大,开发商的葫芦里卖的什么药呢?扬子晚报记者通过网上房地产了解到,这家位于老山脚下的楼盘刚领取了174套装修房源的预售证,销许均价为29800元-30500/㎡,面积以100平方米为主。根据开发商给出的优惠信息,至售楼处现场报名可优惠15万/套,折算起售价最低只有25000元/㎡,这一价格甚至比周边一些毛坯房的售价还要低,不过,整体均价仍维持在27000元/㎡以上。销售人员表示,报名将一直持续到开盘前,线上报名是不享受任何优惠的,目前报名人数尚未超过房源数量。根据南京市现有的商品房销售相关规定,如果登记报名的人数少于房源数,将不会采用摇号的方式进行销售。

  市场热度明显不如核心区

  作为传统热门板块的江北新区,为何会出现房企优惠售房的现象呢?南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,首先是房企有加速回款的内在动力,因此往往会通过优惠的方式锁客。业内普遍预计,今年金九银十的市场活力可能会不如往年,价格刺激是最好的促销方式。其次,江北新区的范围很广,最热门的板块为江北核心区,老山等其他板块的市场热度明显不如核心区。

  而非核心区的楼盘甚至出现过开盘一个月认购不到1成的情况,买家的积极性普遍不高。此外,房企也会根据市场行情推出不同的优惠,以期尽快落袋为安。

  • 好玩的时候才刚开始,一场探索建筑的奇妙之旅

    建筑模型博物馆落户CADE2019

    从建筑诞生的第一天起,建筑模型就成为与其不可分割的重要部分。建筑模型本身反应了建筑师及建筑设计行业所经历的建造技术发展、建筑历史文脉的传承与革新,也折射出不同设计语境下的建筑风貌,更体现了建筑设计的多样性和地域性,同时也是建筑行业发展的一个缩影hellip;hellip;收集和保存建筑模型的重要意义不言而喻。

    在此背景下,2019年5月23日,中国建筑学会2019年度学术年会上,中国第一家建筑模型博物馆正式发布成立,并落户2019CADE建筑设计博览会同步展出。今天就让我们跟随笔者的步伐,一起漫步这座建筑模型博物馆,开启一场探索建筑的奇妙之旅!

    2019年9月4日,上海多云转小雨,我和中国第一个建筑模型博物馆开启了一场约会。

    来到建筑模型博物馆的门前,从门缝中透出的光线和博物馆logo的明亮标志,在一片昏暗中尤为耀眼。如果你想要知道周围有多么黑暗,你就要留意远处微弱的光这句宣传语一下切合了实景,仿佛在昭示跨过这道门,就像跨过了哈利波特里的9又frac34;站台,即将搭乘霍格沃兹列车,开启一场有关建筑的奇妙之旅。

    博物馆大门

    满是期待,推开门,几乎倾泻而出的白色铺满眼前,林立的灰白线条隔出无数的阴影,营造出十足的空间感。这是大厅?会不会太过空旷?而当迈出第一步,特意的空旷立马变成了意外的惊喜特殊设计的光影追踪,使得参观者每走一步,闪烁的方块光斑都跟随前行,灵动又可爱,直教人想在这儿跳起舞来和这些光斑嬉戏。

    博物馆前厅

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