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2020-01-08 13:13

北京城市副中心启动20余个海绵城市改造项目

  新华社北京9月16日电 记者从北京市通州区海绵城市建设领导小组办公室了解到,作为全国第二批海绵城市建设试点城市,通州区海绵城市改造不断加速,近期20余个改造项目已全面启动。预计年底前,改造项目75%的雨水径流将会就地消纳和利用。

  2019年,通州区被确定为全国第二批海绵城市建设试点,试点总规划面积19.36平方公里,西南起北运河,东至规划的春宜路,北至运潮减河。在此范围内的住宅小区、公共建筑、公园绿地、市政道路、河道将根据建设需求逐步进行相关改造。海绵城市建设内容包括人行道透水铺装、停车位透水铺装、雨水调蓄池、下凹绿地、植草沟、渗渠等景观设施。

  武夷花园小区在今年汛期前完成改造,下雨时路面不再积水。该项目施工技术负责人徐翔说,雨水经过透水混凝土层层过滤净化后下渗,在回补地下水的同时,可以通过新建的盲管收集进调蓄系统;下大暴雨时,更多的雨水经过小区雨水花园中的溢流口,排入小区地下管网。工程还将种植耐水和耐旱性比较好的树种,提升景观环境。

  今年年底前,通州试点改造区域的年径流总量控制率将达到75%,也就是年均总降雨量75%的雨水不会形成径流,实现小雨不积水、大雨不内涝的海绵城市建设目标。

  根据计划,2020年,通州区20%建成区的面积将达到海绵城市建设要求;2030年,通州区80%建成区的面积将达到海绵城市建设要求,最终成为小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛效应有缓解的具有较高海绵度的生态宜居城市。

  •   日前,国家统计局发布的数据显示,截至8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

      中原地产监测数据显示,楼市库存数据已连续超过4年下调,全国性的去库存周期已经完成。对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库存已经到了结束的时候,大部分城市已经需要补充库存。

      与此同时,近期,全国各地土地流拍事件频现,一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价戏码,土地市场降温加剧。根据中国指数研究院数据显示,截至2019年8月末,全国已发生土地流拍807宗,累计流拍建筑面积达7954万平方米,是去年同期数额的7.3倍。

      一位东吴证券的分析师告诉《证券日报》记者,2019年以来,一线城市流拍率波动最大,而溢价率最低;二线城市流拍率较高且稳步上升,但溢价率不高;三、四线城市流拍率稳中有降,溢价率也持续处于高位。此现象从年内平均数值看更为显著。整体看来,2019年土地流拍现象较前两年明显增加,一、二线城市地冷价跌现象明显。

      上述分析师分析认为,这恰是房产市场逐渐趋于理性的重要体现,开发商减少盲目拿地。

      谈及为何会出现土地流拍现象,张大伟认为原因如下,首先,土地配建复杂,地块非热门区域地块。以北京流标的住宅土地为例,地块处于远郊区,而且地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。其次,房企资金压力逐渐出现,从2019年930开始,全国一、二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。第三,对未来房地产市场走势出现分化,整体看,2019年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低。最后,今年以来,地产调控继续加码,出现历史上最密集的调控政策潮。租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局。核心是房住不炒,房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。

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