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2020-01-08 13:13

更舒适更节能的被动式建筑有何奥秘?

  目前,建筑节能问题已成为全社会普遍关注的重要话题之一。专家指出,面对日益严重的能源危机和环境污染,与普通的标准房屋相比,被动式房屋能耗更低、碳排放更少。同时,在解决南方地区集中供暖、推动产业转型升级方面也将大有作为,是未来建筑节能减排的重要途径。

  什么是被动式房屋?

  被动式房屋(即PassiveHouse),也称为被动式超低能耗房屋、被动屋等,是一种全新的节能建筑概念,是指仅依靠建筑本身的构造设计,就能达到舒适的室内温度,满足冬暖夏凉的要求,不需要单独再安装供暖设施的建筑,即不需要主动提供能量的一种建筑。

  被动式房屋其内涵包括采用各种节能技术构造最佳的建筑围护结构,极大限度地提高保温隔热性能和气密性,使热传导损失最小化;通过技术手段尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境;最大限度降低对主动式采暖和制冷系统的依赖,如充分利用室内生活热量和可再生能源,实现舒适的居住环境,从而大大降低对一次能源的消耗。被动式房屋不仅适用于住宅,还适用于办公建筑、学校、幼儿园、体育馆等。

  被动式房屋是一种高效节能的建筑和室内机电系统(采暖、制冷、通风和能源技术)最佳集成的结果,要求建筑物必须在热负荷、房屋气密性和能源消耗等方面符合特定的标准。

  传统主动房vs新型被动房

  传统主动房屋以电、煤、气等能源驱动暖气或空调等提供热或冷,且因未经特殊处理,会向屋外大量耗散,因此耗能严重。相反,新型被动式房屋一方面更多使用太阳能等清洁能源,降低对不可再生能源的依赖,另一方面大大提高房屋的隔热气密性,减少屋内外热量交换,大幅降低房屋总能耗。

  相对使用电、煤、气等主动采暖/制冷技术的房屋,被动式房屋主要依靠不耗能的被动保温技术来保持房屋内部适宜的居住温度,从而达到被动节能的目的。采用成熟的技术,兼容舒适、便宜、节能是这类房屋被推崇的原因。

  材料、结构和设备等技术要求高

  被动式建筑关键技术参数对建筑材料、结构和技术设备都提出了非常高的要求,其中控制性指标主要有两套,一套是能耗指标,一套是室内舒适度指标。它的采暖热需求、制冷热需求都控制在每年每平方米15千瓦时;总的一次能源消耗每年每平方米也要小于120千瓦时。

  被动式房屋关键技术要点包括高效的外保温系统、被动式建筑外窗、有高效热回收装置的新风系统、极佳的气密性和无热桥设计。

  低能耗:比普通建筑节能90%以上

  高性能的外保温、无热桥设计、气密性良好的外围护结构这三大特征,是影响被动房能耗的关键因素。被动式房屋与传统建筑相比能节约90%的能耗,较新型建筑也能节约超过75%的能耗。按照被动式房屋设计要求,每平方米建筑年采暖能耗不大于15千瓦时,大约是我们目前国内节能建筑采暖能耗的1/3。

  •   日前,番禺新基村成员代表会表决结束,通过了合生创展为该村的合作企业,投资金额29亿元人民币,改造范围总用地面积24.71公顷。未来,该旧村将改造成4栋32层住宅与5栋19~20层住宅,一所24班小学与一所10班幼儿园、一个可容纳99辆车的公共停车场以及一个居民健身所。今年,房企纷纷紧抓大湾区发展战略机遇,深耕细作广州、深圳、东莞、惠州城市更新,包括保利发展、富力集团、佳兆业、星河湾、合景泰富在内的多家房企也在积极与广州各村沟通,以图在这场旧改盛宴中分得一杯羹。

      新基村 坐拥一线江景 未来将建9栋住宅楼

      据公示数据,新基村的旧改总面积为24.71公顷。其中,村集体用地3.87公顷,村留用地1.18公顷。村内常住人口达4091人,村户籍人口2143人,其中股东多达1976人,占92%。

      虽然旧村在今年才启动旧改相关工作,但新基村的征地早在十几年前就已经开始。早在2003年建设广州大学城时,就征收了新基村位于小谷围岛西端的大片土地,即建成如今的广东科学中心。未来,该旧村将改造成4栋32层住宅与5栋19~20层住宅,一所24班小学与一所10班幼儿园、一个可容纳99辆车的公共停车场以及一个居民健身所。

      旧村周边环绕大型成熟社区

      从区位来看,新基村位于番禺南村镇,是珠江后航道上的一个临江旧村落。值得一提的是,该旧村距万博CBD直线距离约3公里,与沙洛岛、广州大学城仅一江之隔,地理位置优越。交通方面,该旧村毗邻南沙港快速、兴南大道、金新大道等多条主干道,7号线员岗站距离村口约1公里。但由于与主干道还有一段距离,即使该村周边路网发达,但进村公交线路也仅有1条,交通相对不畅。

      不过,附近生活配套较为成熟,广东省妇幼番禺分院就在新基村村口位置,水果店、快餐店等基本生活配套鳞次栉比排列在农贸市场两旁。除了村民自住的楼房,还有不少田地和厂房,整体租金水平低廉,单间到二房的租金从500元~1000元/月不等。该旧村周边临江望水的地理优势,也孕育了不少优质大盘。据克而瑞统计显示,目前该旧村被华南新城、广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡、万科欧泊等大型成熟社区包围,二手售价在3.1万~4.2万元/平方米不等。一手方面,该旧村周边售价最低的为珠江铂世湾,其在售产品均价已达4万元/平方米。而仅一江之隔的沙洛岛上的江景豪宅项目星河湾半岛,已去到9万元/平方米;临近兴南大道的五矿万樾台别墅产品也达8万元/平方米。

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