搜索  建筑论坛  站点地图  联系我们
   
主页 服务与作品 新闻与媒体 人力资源 关于我们
    您的位置:主页 > 新闻与媒体 >
2020-01-08 13:13

北京楼市成交量价平稳多家互联网中介违规被点

  北京楼市历来备受关注,一直被视为房地产市场的风向标。最新数据显示,近期北京楼市保持平稳态势。从存量房网签数据来看,8月份套数为15036套。6月份、7月份分别为15827套和14826套,近3个月网签套数相差不大。从北京新建住宅成交情况来看,8月份新增供应套数4323套,成交套数3018套,成交均价为每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016元、47844元,近期新建住宅价格保持平稳态势。

  中原地产首席分析师张大伟表示,众多机构发布的房价涨跌数据不尽相同、众说纷纭,但最终还是要以成交量为基准,若成交量跌了,房价不太可能涨,成交量涨了,房价也不太可能跌。除非有重要的调控措施收紧或放松,否则房价不会有10%以上的波动。张大伟说。

  相关专家表示,以目前北京800万套左右的存量房、2%的年换手率来看,单月1.5万套左右的交易量仍处于既不过热也不过冷的合理范围内。当前,在北京二手房市场调控持续从紧从严、自住型和改善型刚需缓慢释放的情况下,未来北京二手房价格或将在现有基准上小范围内震荡波动,较大幅度连续上涨或下跌都很难再现。

  当前,互联网平台作为房源发布主渠道,已经成为广大购房者和租房者寻找房源的重要信息源。因此,发布房源互联网平台是否存在违法违规现象,已成为社会关注的焦点。北京市住建委相关负责人日前表示,互联网平台必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。北京住建执法部门每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况开展专项执法检查。

  日前,北京住建执法部门对发布房源信息的主流网站开展全覆盖检查。经检查发现,21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、贝壳找房、房天下、搜房网、吉屋网等网站存在部分房源信息发布网页未公示营业执照和经纪人信息卡的现象;58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网存在对个人发布房源信息审核把关不严,对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题;吉屋网存在未经委托冒用我爱我家名义发布房源信息情况。对此,北京市住建委要求,各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息。

  近一段时间,北京市房租高企引发高度关注。近日,北京市住建委集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,并明确三不得三严查。不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定实行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

  •   近日,市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。

      从66宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

      优先保证共有产权房和中小商品房用地

      市规划国土委相关负责人表示,为落实今年的住宅用地供应计划,市规划国土委加强调度,通过部门联动、并联办理、优化审批流程等多种措施加快土地一级开发工作,积极推动项目入市交易。同时,进一步优化我市营商环境,方便企业提前谋划、进行投资测算,稳定市场预期。

      下一步,市规划国土委将严格落实《北京城市总体规划(2019-2035)》要求,按照 四个70%的结构安排供地,优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应,满足居民自住需求。同时,在住宅用地供应中,将牢牢把握房子是用来住的原则,构建购租并举的住房保障体系,并更加注重完善公共服务设施,促进区域职住平衡,推动房地产市场平稳健康发展。

      部分区域市场有可能出现调整

      中原地产首席分析师张大伟认为,如果66宗住宅土地加速供应,特别是其中的供应量相对集中的朝阳区、顺义区、昌平区、石景山区、门头沟区,将受到供应量上涨的冲击,区域市场有可能出现明显调整。

      城六区及副中心等热点区的项目占32%

      66宗拟供应地块分布在北京14个区中。部分重点区域分布如下:

      朝阳区有九宗地块,分别是孙河T地块、电子城西区北扩项目2-4地块、电子城西区北扩项目2-5地块、孙河O地块、单店西组团2号地西侧居住地块、豆各庄D、E地块、东坝南区21-4地块、东坝南区23-1地块、亮马J地块。

      海淀区三宗地块,分别是环保园3-3-6031地块、环保园3-3-6032地块、门头村资金平衡用地地块。

      通州区两宗地块,分别是通州区马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块土地一级开发项目、通州区0203街区焦王庄地块土地一级开发项目。

  • 相关推荐:

  • 北京将供应66宗住宅用地
  • 每缴存一年可贷10万元北
  • 北京城市副中心启动20
  • 北京市发改委启动价格违
  • 北京发布新一轮城南行动
  • 北京东城区和城市副中心
  • 北京出台新规新建住宅交
  • 《北京市土地资源整理暂
  • 楼市稳中有降多项指标增
  • 楼市70年:广厦千万间居
  • 北京:集体用地将可建共
  • 多地加快供地节奏住宅用
  • 北京年底前再开工两条地
  • 北京大兴国际机场:20
  • 北京93.9亿元出让三宗地
  • 楼市调控紧“金九银十”
  • 北京宅门中的垂花门
  • 机场高速公路
  • 北京大外环高速公路环路
  • 关于发布2016年度北京市
  • 上一篇:更舒适更节能的被动式建筑有何奥秘? 下一篇:没有了
     
     
       隐私权 | 爱普斯顿版权 | 爱普斯顿集团 粤ICP备05138313号